Insights de Investimento
O Brasil não é apenas a maior economia da América Latina — é um dos destinos mais promissores do mundo para investimentos imobiliários de longo prazo.
Um Mercado.
Infinitas Oportunidades!
Por que o Brasil

Crescimento dos Preços dos Imóveis Residenciais no Brasil

Os preços dos imóveis residenciais aumentaram aproximadamente 49% na última década, demonstrando a resiliência e o potencial de longo prazo do mercado imobiliário brasileiro.

Fonte: Índice FipeZAP de Venda Residencial
0
T
PIB do Brasil (USD)
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M
População
0
%
Valorização Residencial
2015–2025
0
M
Visitantes Internacionais
2025
Com um PIB superior a US$ 2,6 trilhões, uma população de mais de 212 milhões de habitantes e um dos maiores mercados consumidores do mundo, o Brasil combina escala econômica com um extraordinário potencial de investimento.
Ao longo da última década, o mercado imobiliário residencial do país demonstrou notável resiliência. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, os preços dos imóveis registraram uma valorização superior a 40% nos últimos 10 anos, seguida por um crescimento de 7,73% em 2024 e 6,52% em 2025, refletindo a demanda consistente nos principais centros urbanos do Brasil.

Turismo Internacional no Brasil

O Brasil está registrando uma demanda internacional recorde. Em 2025, o país recebeu 9,28 milhões de visitantes internacionais, o maior volume de sua história.

Fonte: Embratur / Ministério do Turismo do Brasil (série histórica)
O Brasil também está registrando uma demanda internacional recorde. Em 2025, o país recebeu mais de 9,28 milhões de visitantes internacionais — o maior número de sua história — impulsionando o crescimento contínuo dos imóveis de alto padrão, dos ativos de hospitalidade e do mercado de locações de curta temporada.
Do polo financeiro de São Paulo e do prestígio internacional do Rio de Janeiro aos mercados em rápida expansão de Florianópolis, Balneário Camboriú, Brasília, Goiânia, Curitiba, Recife, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte e Vitória, o Brasil oferece oportunidades de investimento em todos os principais segmentos do mercado imobiliário.

Turismo no Brasil por Região

Distribuição do fluxo de turistas internacionais pelas principais regiões do Brasil, destacando a concentração da demanda e os padrões estruturais de viagens.

Sudeste
Nordeste
Sul
Centro-Oeste
Norte

Sudeste (52%)

São Paulo, Rio de Janeiro

Nordeste (25%)

Bahia, Ceará, Pernambuco

Sul (14%)

Florianópolis, Curitiba, Porto Alegre

Centro-Oeste (6%)

Brasília, região do Pantanal

Norte (3%)

Belém, Manaus (Amazônia)

Mercados Imobiliários do Brasil

Explore os principais destinos para investimento imobiliário no Brasil. Passe o cursor sobre uma cidade para visualizar preços, valorização do capital e rentabilidade com aluguel.

Balneário Camboriú
Itapema
Florianópolis
São Paulo
Rio de Janeiro
Vitória
Balneário Camboriú
Preço Médio R$ 18.500 / m²
Valorização em 5 Anos +80%
Rentabilidade com Aluguel 6,4%
Classificação do Investimento ★★★★★

Valorização Excepcional do Capital

Enquanto o mercado imobiliário residencial brasileiro registrou uma valorização de aproximadamente 49% na última década, algumas cidades de alto crescimento superaram significativamente a média nacional nos últimos cinco anos.

Itapema
86%
Vila Velha
82%
Itajaí
82%
Balneário Camboriú
80%
Vitória
68%
Goiânia
61%
Florianópolis
57%
Fonte: Índice FipeZAP de Venda Residencial (desempenho das cidades nos últimos 5 anos)
Esses números demonstram que uma seleção criteriosa de mercados pode superar significativamente a média nacional.
Além da valorização observada em cada cidade, oportunidades de investimento específicas podem alcançar resultados ainda mais expressivos. Imóveis adquiridos nas fases iniciais de desenvolvimento, durante a expansão da infraestrutura, processos de revitalização urbana ou no lançamento de empreendimentos na planta podem, em casos selecionados, multiplicar seu valor de aquisição ao longo do tempo.
Para investidores com uma visão de longo prazo, o Brasil representa um dos poucos mercados globais onde escala econômica, qualidade de vida, fundamentos sólidos e potencial imobiliário convergem.
Amparado por regras transparentes de propriedade imobiliária para compradores estrangeiros, uma economia diversificada, abundantes recursos naturais e um crescimento demográfico consistente, o Brasil continua atraindo investidores em busca de valorização do capital, renda recorrente com aluguel e diversificação de portfólio.
Filosofia de Investimento
Não Investimos no Mercado —
Investimos em Oportunidades Excepcionais
Na Rossa & Co., nosso objetivo vai além da simples aquisição de imóveis. Identificamos localizações, empreendimentos e oportunidades de investimento com o maior potencial de valorização do capital no longo prazo.
Combinando análise aprofundada de mercado, conhecimento local e um rigoroso processo de due diligence, buscamos identificar oportunidades antes que todo o seu potencial seja amplamente reconhecido.
Nossa Abordagem: Mercados Geram Retornos. Oportunidades Excepcionais Constroem Patrimônio.
Esses resultados não representam o desempenho geral do mercado e não devem ser interpretados como garantia de rentabilidade futura. Eles refletem o impacto de uma seleção criteriosa de ativos, do momento adequado de entrada no mercado, da escolha estratégica da localização e de uma visão de investimento de longo prazo.
Na Rossa & Co., não buscamos retornos médios de mercado. Nosso objetivo é identificar oportunidades de investimento excepcionais antes que elas se tornem evidentes para o mercado em geral.
Investimentos Excepcionais Raramente São Encontrados. Eles São Cuidadosamente Selecionados.
Embora a valorização das cidades já proporcione retornos expressivos, ativos cuidadosamente selecionados podem gerar um crescimento de capital significativamente superior no longo prazo.
Valorização de até 3x
Imóveis residenciais selecionados, adquiridos na planta, durante processos de revitalização urbana ou nas fases iniciais de um ciclo de investimento, alcançaram, em casos específicos, uma valorização de até 300% em cinco anos.
Valorização de até 10x
Terrenos estrategicamente localizados, adquiridos antes de grandes projetos de infraestrutura, alterações no zoneamento ou da expansão urbana em larga escala, registraram, em casos excepcionais, uma valorização de até 10 vezes o valor de aquisição no longo prazo.
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